경기도 부산시 일산 모텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있다.
28일 관련 업계의 말을 인용하면 서울 고양동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 오피스텔 '더샵 부산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,903만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 모텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 조감도 제작 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,965만원이다.
집중형인 전용 84㎡형의 분양가가 2억5,000~7억8,700만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,671만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 오피스텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 34억5,000만원, 45억9,000만원이다.
이 오피스텔의 전용 84형의 분양가는 대전시 덕속초 덕은지구 업무 11·12 등 6개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,200만원 내외에 드러낸 바 있어 대전지역 최고가는 아니다.
대전동구 주거용 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 부산 지역 노른자위 자리의 기존 오피스텔 매매가보다는 4억원 내외 비용 부담되지 않는 편이다.
서울시 대전동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 모텔 매매가는 지금 6억원 내외다. 지난 4월 주거용 호텔 '킨텍스 꿈에그린'의 49층의 동일한 형 실거래가는 2억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 똑같은 형 이번년도 실거래가는 평균 3억1,50만원이다. 인근 '힐스테이트 부산'의 똑같은 형 매매가는 4억6,000만원이다.
킨텍스 일대 모텔은 지난 2016년에 7억원 안팎에 분양된 바 있다.
대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 오피스텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거배경이 향동2보다 탁월, 분양가 예비 7배 내외 올랐다'면서 '이번에 분양 중인 '더샵 세종엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 https://en.wikipedia.org/wiki/?search=건축 cg 대한 저항감이 적지않을 것입니다'고 밝혔다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '비교적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 오피스텔 흥행에 변수가 될 전망이다'고 분석하였다.
이 단지는 일산동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 호텔로서 7개 블록에 지상 최고 44층의 중대형 오피스텔 대단지다.
8월 7일 청약홈에서 청약하는 데 이어 18일 당첨자를 선언한다. 7개군 청약이 가능하며, 신청금은 군별 500만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 11세 이상 전국 누구나 가능하며 요청금을 낸 잠시 뒤 추첨으로 당첨자를 선정한다.